武汉地暖

天房地下车库只卖不租

发表于: 2021-06-10 

  我所住小区天房美域将近10年,车子一直停在地下车库。最近天房提出地库车位只卖不租。今年经济形势不好,很多人经济受到影响,一个车位就要一次缴费10W元。我们没钱买车位,就要把我们这些车到期轰出车库,但又不能在小区里给出合理的空间安排停车。希望领导给予关注解决。

  朱女士:感谢您留言。接件后,集团领导高度重视,责成天津市房地产发展(集团)股份有限公司调查处理,现将有关内容回复如下:天房美域小区系天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称天房发展公司)开发建设的住宅小区,包括美域兰庭、美域华庭、美域豪庭,该小区的地下车库产权属于天房发展公司所有。公司作为天房美域地下车库的投资人和产权人,依法享有占有、使用、收益和处分地下车库的权利(人防区域在和平时期的经营收益权),转让车位使用权工作合法有效。为确保车库资产盘活工作,现阶段执行地下车库车位租赁到期不再续租,以售为先,待集中销售阶段后再行租赁的政策。自天房发展公司启动天房美域车库销售工作以来,在维护企业合法权益的同时,积极承担国有企业的社会责任。在销售过程中,以实际行动扎实做好“六稳”工作、全面落实“六保”任务的决策部署,讲政治,顾大局,在开启车位使用权转让工作的同时,做好了以下工作,主要内容为:1、租赁到期前张贴租期到期不再续租的公示,主动向业主进行提示。2、充分体现人性化,为一定程度上缓冲租赁到期后不购买车位使用权的业主解决车辆停放的问题,天房发展公司对业主租赁到期后设定了缓冲期,根据车库不同情况缓冲期最短一周最长一个半月,缓冲期间业主车辆可以正常停放地库,且不收取业主任何租赁费用。截止目前,租赁到期的业主仍旧可以暂时将车辆停放至地下车库。3、针对业主近期提出的质疑进行梳理归纳,结合律师意见形成解释回复业主的统一答复,在园区张贴并公示。4、天房发展公司多次主动与业主进行沟通。5、自开展车位使用权转让工作以来,每日现场工作人员耐心积极的与业主进行沟通解释,得到越来越多业主的理解和支持。6、天房发展公司多措并举在兼顾企业合法权益的同时,最大限度的考虑业主合理诉求、经济承受能力、现实需求,销售方案中制订了多种优惠销售模式,以体现公司惠民利民的企业责任。并且天房美域车位使用权基础定价低于周边同档次小区的车位使用权售价。综上所述,天房发展公司一直坚定不移贯彻落实市委市政府、国资两委对国有企业的决策部署,在攻坚克难、自救化债阶段,敢于直面困难,勇于立足于自身进行改革,对存量资产高效处置,确保国有资产保值增值,实现资产价值的最大化,提高企业效益与竞争力。同时始终将稳定放在首位,讲政治、顾大局,不激化矛盾,在维护企业合法权益的同时,积极承担国有企业的社会责任。感谢您的理解与支持。